Что входит в стоимость строительства загородного дома

Для того чтобы понять, может ли человек позволить себе купить участок земли и возвести на нем дом, требуется знать чуть больше, чем просто о стадиях строительства. Далее будут объяснены все принципы ценообразования в сфере строительства, хотя точные цифры, безусловно, никто назвать не сможет. Каждая организация отвечает за свою смету и, соответственно, в итоге просчета сметы и будет получена сумма строительства. Стоит учитывать, что общая стоимость строительных работ будет зависеть от используемых материалов, а также от сроков, за которые необходимо выполнить работы. Речь пойдет об основным моментах, на которые стоит обратить внимание и которые стоит учитывать, если необходимо определить примерную стоимость строительства.

На начальном этапе необходимо пробурить скважины, чтобы определить уровень грунтовых вод и особенности грунта в целом. Стоимость таких работ около 1000 долларов. Также необходимо провести топографическую съемку участка. Цена такой услуги зависит от неровностей местности, количества деревьев и кустарников, т.е. всего того, что может мешать проведению топосъемки. Цена топосъемки варьируется от 10 до 20 долларов за сотку. Далее необходимо подготовить стройплощадку. В данные работы входит: обеспечение объекта водой и электричеством, вывоз строительного мусора и земли, спиливание деревьев, возведение временного ограждения и пр. На этом этапе также дать стоимостную оценку достаточно сложно. Все будет зависеть от сложности и количества выполняемых работ.

Далее начинается непосредственно строительство коттеджа, т.е. возведение «коробки». «Коробка» представляет собой совокупность несущих стен дома с крышей, цоколем и черновыми перекрытиями. Кровля на этом этапе обычно содержит несколько слоев и внешнее покрытие, закладные и дымоходы. Также в коробку входят лестницы — входные и межэтажные, которые изготовлены из монолитного железобетона, а также перегородки из черновой кладки. Если сильно «забивать голову» желания нет, то можно заключить договор со строительной компанией под чистовую отделку коробки. Такой договор будет означать то, что все поверхности будут выровнены и подготовлены к следующему этапу, т.е. декоративному оформлению. Все работы по возведению забора, организации дренажа и др., как правило, оплачиваются отдельно.

Разница в стоимости в зависимости от используемого материала

Безусловно, стоимость строительства коттеджа будет меняться в зависимости от того, какой строительный материал будет использоваться. Самый популярный материал в течение последних нескольких десятилетий — это кирпич. Это можно объяснить огромным количеством положительных характеристик, которые показывает кирпич в эксплуатации. Примерная стоимость составляет от 500 до 600 долларов за кв. м. В эту стоимость включена и закладка фундамента, и оплата работы по экскавации грунта.

Далее по цене - деревянный или металлический каркас с использованием наполнителей и с облицовкой. Как правило, облицовку выполняют из кирпича. Цена такого строительства будет находиться в районе 400 долларов за кв. м. Меньшая цена объясняется тем, что простая и легкая конструкция не требует массивного фундамента. Проектирование дома из таких материалов также будет стоить дешевле.

Самый дорогой вариант — строительство деревянных домов из клееных/профилированных брусьев. Чуть дешевле обойдется дом из простых/цилиндрованных бревен. Хотя в конечном итоге цена зачастую зависит от производителя. Финские компании просят от 900 до 1300 долларов за квадратный метр. «Канадский» дом обойдется в 300 долларов за кв. м.