Мансарды: от идеи до воплощения

Само название мансарды как особой части здания, появившейся вXVIвеке, связывают сименем ее изобретателя, француза Жиля Мансара. Мансарды были востребованы вусловиях тесноты искученности средневекового города, являя собой достаточно примитивное жилье, заселяемое беднотой.

Положение изменилось в40-е послевоенные годы— Европа остро нуждалась вбольшом количестве дополнительного жилья. Когда же для наклонных скатов датчанином Расмуссеном было изобретено специальное «мансардное» окно, архитекторы всерьез занялись мансардами, понемногу превратив их вблагоустроенное жилье снаклонными потолками-стенами иверхним светом, снамеком на артистическую студию. Подчеркнуто стилизованная квартира-студия— «пентхауз» стала модной убогачей-интеллектуалов.
Несмотря на отсутствие собственной исторической традиции, вРоссии уже можно отметить немало удачно выполненных мансард.
В Москве иПодмосковье их все шире применяют не только вчастных домах ипри реконструкции старых 4-, 5-этажных домов (например, «Лыткаринский проект»), но ивсовременных многоэтажках, муниципальных икоммерческих. Первый заместитель председателя Москомархитектуры, академик Ю.Григорьев так охарактеризовал жилой комплекс на Рубцовской набережной: «Это ансамбль разноэтажных зданий из типовых блок-секций сулучшенной планировкой, смансардами, сочной колористикой ипластикой фасадов, преобразившими эту зону» (кстати, впервую очередь были полностью раскуплены именно мансардные этажи).
Со своей стороны, упомянем также индивидуальный проект многоэтажки архитекторов Ж.Кочуровой иД.Быкова, удостоенный «Золотого сечения».
Есть иотрицательные примеры, которые, однако, не должны дискредитировать идею широкого применения мансард. Здесь итипичные ошибки, среди которых следующие:

• устройство больших вертикальных выгородок— «дормиров» собычными окнами вместо мансардных вплоскости ската, что взначительной мере усложняет конфигурацию кровли, конструкцию стропильных систем иврезультате увеличивает трудоемкость процесса утепления крыш иухудшает их эксплуатацию;
• неправильное производство работ при реконструкции, когда не принимаются меры по защите последних этажей от атмосферных осадков;
• незнание или невыполнение впроекте и/или висполнении противопожарных ииных норм;
• невнимательное отношение кустройствам для проветривания утепляющих слоев игерметизации примыканий кразличным надкровельным конструкциям, включая мансардные окна, мерам по огнезащите деревянных стропил, приемам сбора иотвода дождевой воды ит.д. и, наконец, квыбору самого материала кровли.

Для предотвращения подобных ииных просчетов было бы небесполезно учесть богатый опыт, накопленный при устройстве мансард, вт.ч. таких фирм, как ЗЕНИТ, ВЕЛЮКС идр., атакже московского предприятия БРААС-ДСК-1, с1997г. выпускающего для обычных имансардных кровель натуральную франкфуртскую черепицу. Втехнической документации, составленной его учебным центром, даются рекомендации отом, как вмансарде обеспечивается максимально полезная, без ущерба для архитектурной привлекательности, площадь помещений иих достаточная высота (табл.1).
Таблица 1. Варианты сечения мансард

Вариант надстройки

Общая площадь надстройки, %
Примерная стоимость 1 м2 жилой площади надстройки

А: Исходная ситауция— плоская или пологая скатная крыша

0
На долю ремонта (реконструкции) плоской крыши приходится 350–450 DM

В: Скатная крыша суклоном 38–45°

67
Строймонтаж: 1025 DM дерево. Готовность под ключ: 1600–2500 DM Пенобетон/дерево 2700 DM дерево

С: Сводчатая, бочкообразная мансардная крыши

90
Готовность под ключ: 1800–2800 DM Пенобетон/дерево

D: Приподнятая скатная крыша сдремпелем, уклон 38–45°

100
Строймонтаж: 1100–1780 DM дерево 1080 DM Пенобетон/дерево. Готовность под ключ: 2150–3300 DM дерево 2615 DM Пенобетон/дерево

Е: Полный этаж схолодной крышей

100
Строймонтаж: 965–1180 DM дерево 1420 DM Пенобетон/дерево. Готовность под ключ: 1700–1800 DM дерево

F: Крутая скатная крыша вдва уровня, приподнятая, уклон 50°

150
Строймонтаж: 1050–1310 DM дерево. Готовность под ключ: 2885 DM дерево

G: Полный этаж, плюс крыша суклоном 38–45°

200
Строймонтаж: 850–1310 DM дерево. Готовность под ключ: 2300–3100 DM дерево

Для несущих конструкций мансардных крыш рекомендованы готовые дощатые стропильные конструкции, которые, вотличие от металлических, особенно из тонкостенных профилей, сохраняют устойчивость при пожаре внесколько раз дольше (0,5–1 ч против 10–15мин), не ржавеют ине требуют для соединений скровельными идругими вспомогательными элементами дорогих самонарезающихся винтов, обходясь обычными гвоздями.
В общем случае рекомендованы сечения стропильных ног 50180–200мм при шаге 0,6–1,1м взависимости от их длины инагрузки. Для обеспечения надлежащего качества работ вцелом рекомендуется использование особо точных дощатых ферм.
Для учета специфики мансардных этажей, втом числе спреимущественным использованием деревянных несущих конструкций, следует руководствоваться требованиями пожарной безопасности. Гипсокартонные листы (ГКЛ), готовые под окраску или оклейку «сухой» штукатуркой, обеспечивают признанную во всем мире эффективную огнезащиту сгораемых (древесина) или неогнестойких материалов (металлы).
В зависимости от конкретных условий ГКЛ можно устанавливать вдва иболее слоев. Из ГКЛ вмансардах также надлежит выполнять не перегружающие более слабое чердачное перекрытие легкие перегородки (внутрисекционные, межсекционные, атакже на путях эвакуации, со средним звуко- иогнезащитным слоем из волокнистых плит). Надо отметить, что таким перегородкам (серия 1.231.9–10) при необходимости можно задать любой уровень пожаробезопасности. Например, при каркасе из холодногнутых профилей идвойных обшивках из ГКЛ можно обеспечить предел огнестойкости 1,3 ч, что сизбытком отвечает требованиям, предъявляемым кперегородкам на путях эвакуации, ирядовым требованиям ввысотных зданиях.
Известно, что не видимые глазу пары бытовой влаги представляют для совмещенных крыш, вкоторых кровля, утеплитель инесущая конструкция составляют единый «пирог», не меньшую опасность, чем атмосферная влага. Именно по этой причине идискредитировали себя совмещенные крыши пятиэтажек.
Упругость водяных паров настолько велика, что они легко проникают сквозь плиты перекрытий, образуя вслоеном рубероидном покрытии многочисленные «дутики», разрываемые затем замерзающим конденсатом. Именно потому, что умансардной «крыши-стены» конструкция всегда совмещенная, велика вероятность ошибок уже на стадии конструирования. Избежать их можно путем обеспечения надлежащего температурно-влажностного режима ограждений, проще говоря, системы эффективного внутреннего проветривания «крыши-стены», утеплитель которой располагается непосредственно под кровлей: между ребрами стропил или над ними. Конденсат пара из помещений, во-первых, резко повышает коэффициент теплопроводности минваты— 5% на 1% добавочной влажности, во-вторых, вызывает массовое развитие плесневых грибков, повреждающих деревянные стропила ивнутреннюю отделку ивызывающих микозные отравления важнейших систем человеческого организма.
Согласно регламенту БРААС-ДСК-1 естественной вентиляции подлежат пространства: между черепицей идублирующей водозащитной пленкой, между нею ислоем теплоизоляции, между черепицей итеплоизоляцией .
Натуральная черепица функционально иэстетически наиболее органичный материал для мансардных крыш. Она красива, несгораема, ветроустойчива.
Более вынослива металлочерепица, но гарантия на нее не превышает 5–10лет. Кроме того, вней трудно проделывать многочисленные проходы для надкрышных конструкций, занимающих порой до 20–30% площади кровель.
С черепицей иметаллочерепицей удачно сочетаются упомянутые мансардные окна. Например, уВЕЛЮКС оконная коробка иповоротная рама изготовлены из ламинированной древесины сполированной поверхностью. На заводе эта поверхность обрабатывается фунгицидной (противогнилостной) пропиткой ипокрывается лаком. Поворотная рама фиксируется воткрытом положении, что полностью обеспечивает безопасность детей. Окна подходят для крыш различного уклона слюбым типом кровельного материала. Сама конструкция окон не дает влаге попадать ни на их деревянные части, ни внутрь помещения. Внекоторых моделях предусмотрен вентиляционный клапан, позволяющий проветривать помещение ипри закрытом окне. Оклад (рама примыкания) обеспечивает надежную влагонепроницаемую установку, хорошо сочленяясь слюбым кровельным материалом, включая натуральную черепицу.
Окна подобного типа успешно эксплуатируются по 40–50лет, иобходятся они на 17% дешевле, чем традиционные выступающие или, наоборот, западающие люкарны вформе «домика» ссобственной двускатной крышей.
И, наконец,— иэто ответ на критические замечания по поводу вреда, наносимого жильцам последних этажей при надстройке мансард,— рекомендуются разработанные Промстройпроектом трубчатые леса, из которых устраивается навес над зданием иходовые площадки по его верхнему обрезу.
А.Юдицкий